Beschrijving
Bijzonder wonen aan het water
Aantrekkelijke vrijstaande woning, gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen insteekhaven én prachtig vrij uitzicht! Deze woning uit het bouwjaar 1987 met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond en mega kelder, ligt op een eigen perceel van bijna 3.000 m2.
De ruime tuin en het aangrenzende weiland bieden de mogelijkheid voor het houden van een paard of andere hobbydieren.
Unieke locatie
De locatie is zeer bijzonder. Mooi, rustig gelegen aan de rand van Winsum, met prachtig weids uitzicht over de tegenover gelegen weilanden. Hollandse luchten, vogels, koeien, buiten leven zoals een ieder het graag heeft. Dit uitzicht verveeld nooit!
Dit perceel grenst aan het vaarwater van de Franekervaart. Vanuit eigen water wat bij dit perceel hoort vaar je zo met een boot richting Sneek, Bolsward of Leeuwarden.
Veel extra ruimte
De woning is onderkelderd. Deze mooie extra ruimte is onderverdeeld in een garage, met een electrisch aangedreven, geïsoleerde sectionaal deur en twee overige ruimtes. Deze ruimtes kunnen naar eigen wens ingericht worden als werkplaats, opslag of hobbyruimte.
Indeling
De woning heeft een voorentree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit deze ruimte is de zeer royale kelder met garage te bereiken. De hal biedt verder toegang tot een slaapkamer met aparte badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en een douche.
Vanuit de hal loop je daarna zo de woonkamer in met prachtig uitzicht over het eigen weiland en de Franekervaart. Via de woonkamer kom je in de keuken en de aangrenzende bijkeuken. Deze bijkeuken geeft weer toegang tot de verhoogde veranda en het achtererf. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via een mooie houten trap kom je op de overloop met 3 ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich verder een 2e badkamer met douche en toilet. Veel aanwezige bergruimte, waaronder handige vaste kasten en een ruimte met de CV-opstelling. De verdiepingsvloer is van beton.
Tuin
Het perceel is onderverdeeld in een verhard erf rondom de hele woning met daar achter het weiland dat aan de Franekervaart grenst. Tussen het woonerf en het weiland ligt de steiger in eigen water. Aan beide kanten van de woning is een verhard rijpad aanwezig naar het achtererf waardoor je makkelijk rond kunt rijden.
Vrijstaande schuur
Achter op het erf staat een royale vrijstaande stenen schuur van ca. 26m2. Deze mooie ruimte kan o.a. gebruikt worden als extra garage, paardenstal of opslag.
Bijzonderheden
Alles op een rijtje:
- Een landelijk solide jaren 80 woning, hier en daar gedateerd.
- De woning is onderkelderd. Dit levert zeer veel extra ruimte op.
- De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming
- Slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond.
- Verhoogde veranda achter de woning met prachtig uitzicht.
- Er is krachtstroom aanwezig.
- Steiger aanwezig langs de tuin, deze moet wel gerenoveerd worden.
- Mooi perceel weiland aan het water voor het houden van dieren of het creëren van extra tuin
- De visliefhebbers kunnen heerlijk vissen in de de Franekervaart vanuit het eigen weiland.
- Via het eigen water (de sloot) vaar je zo de Franekervaart op richting Sneek, Leeuwarden of Bolsward.
- Voorheen lag aan het weiland een steiger in de Franekervaart. Volgens de provincie mag hier een boot liggen. Hierover moet wel contact met provincie en gemeente opgenomen worden voor de huur, ligplaatsverordening en de eventueel nieuw te bouwen steiger.
- Er zijn in het dorp veel voorzieningen, zoals een supermarkt, een basisschool, een apotheekhoudende huisarts en een busverbinding.
- Winsum, is centraal gelegen in het groene hart van Friesland, tussen Sneek, Franeker, Bolsward en Leeuwarden. Goed bereikbaar vanuit de rest van het land, via de N359.
