Waardebepaling nodig?
Waardebepaling van woonboerderijen en andere landelijke objecten
Een waardebepaling is een prijsindicatie voor aankoop of verkoop.
Hoe gaat een waardebepaling in zijn werk?
Ik kom als plattelandsmakelaar bij u langs om de woonboerderij, paardenobject of ander landelijk object ter plaatste op te nemen. Alle gegevens van bijvoorbeeld een woonboerderij met eventueel bijbehorende schuren, erf en weiland maar ook de omgeving en locatie worden genoteerd. Hier wordt een berekening met omschrijving van gemaakt. Zodat u een duidelijk beeld krijgt van de waarde met de plus,- en minpunten van de woonboerderij. Op het platteland is niets standaard, alle objecten zijn weer anders, men kan niets 1 op 1 vergelijken, vandaar een duidelijk advies van de waarde voor eventueel verkoop, aankoop of een eigen inzicht na verbouwing. Voorbeelden van landelijke objecten zijn: woonboerderijen, landelijke woningen, maneges/paardenobjecten, zorgboerderijen, kampeerboerderijen, vrijkomende agrarische bedrijven, landelijke B & B, etc.
Welke factoren bepalen de waarde van uw landelijk object?
- Locatie en woon/werk omgeving
- De inhoud van de woning
- De oppervlakte van de schuur (schuren)
- De oppervlakte van de tuin en het eventuele overige perceel/weiland
- Kwaliteit van de gebruikte materialen
- Wel of geen achterstallig onderhoud
- Duurzaamheid materialen
- Bereikbaarheid
- De bestemming
- Etc.
Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? neem dan contact op met Henriëtte Meinsma:
Bel: +31 6 20320838
Mail: info@plattelandsmakelaar.nl
Kosten waardebepaling
De kosten van een waardebepaling bedragen € 250,- excl. btw (302,5 incl. btw), voor een normale (landelijke) woning of woonboerderij. Bij een groter object (veelal bedrijfsmatig, bijvoorbeeld een manege) met meerdere bijgebouwen dan zijn de kosten vanaf € 350,-- excl. btw. U krijgt dan een waardeberekening met een beknopte omschrijving. Wilt u wel direct tot verkoop overgaan dan zijn de kosten van de waardebepaling bij de verkoopcourtage inbegrepen. U krijgt dan geen factuur van de waardebepaling.
Mocht u eventueel in een later stadium uw object toch willen verkopen via deze makelaardij en er is een waardebepaling uitgevoerd en betaald, dan worden deze kosten later weer verrekend met de verkoopcourtage bij verkoop van uw object.
Waardebepalingen zijn puur voor eigen inzicht voor aankoop of verkoop of verbouwing, niet voor het aanvragen van een hypotheek bij een bankinstelling.
Neem hiervoor contact op met Henriette Meinsma, tel: 06-20320838 of mail naar info@plattelandsmakelaar.nl
De plattelandsmakelaar en waardebepaling
De Plattelandsmakelaar kan de waarde voor u bepalen van (landelijke) objecten, in de regio Zuid-Midden Friesland, Noordoostpolder/Flevoland, West Drenthe en West Overijssel. Te denken aan:
- Woonboerderijen
- Paardenobjecten
- Manegebedrijven
- Vrijkomende agrarische erven
- Bijzondere en mooie woningen binnen- en buiten de bebouwde kom in landelijk gebied
- Zorgboerderijen
- Landelijke B & B
- Kampeerboerderijen
SCVM gecertificeerd als makelaar in de kamer landelijk en agrarisch
