Beschrijving
Zeer bijzondere vrijstaande karakteristieke woning met weids uitzicht over uitgestrekt landschap.
Het driehoekig erf is omsloten door landelijke sloten. De eerste buren zitten op 500 meter afstand. De jaren 30 woning is gelegen aan een doodlopende weg, dus er komt weinig verkeer langs. Kortom veel rust op deze locatie.
Centraal gelegen tussen Bolsward en Leeuwarden, met een vlotte verbinding naar de Afsluitdijk.
Deze woning is voor een groot deel zelfvoorzienend vanwege de (met de zon meedraaiende) Ecoplant zonnepanelen 3,5 KW. Een bijzondere verschijning op het erf. Verder aanwezig een propaan gastank t.b.v. CV installatie, septictank, 2 houtkachels en een pelletkachel. Binnenkort wordt de woning voorzien van glasvezel voor snel internet.
De woning delen we voor uw gemak in 2 delen, te weten: De oorspronkelijke woning en de gekoppelde woning. Deze zijn met elkaar verbonden door middel van een sfeervolle brede hal.
Indeling
Begane grond oorspronkelijke woning:
Voorentree met hal, deze geeft toegang naar diverse ruimtes, zoals: woonkamer, gang, slaapkamer, kantoor en achteruitgang. Deze ruimte heeft karakteristieke Friese geeltjes op de vloer en een staldeur.
De woonkamer en slaapkamer hebben een origineel balkenplafond op een aangename hoogte van 3 meter.
Vanuit de gezellige woonkamer met handgemaakte houten vloer en houtkachel heeft u prachtig landelijk uitzicht.
De naastgelegen keuken (ook via de gang bereikbaar) is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, quooker, een terrazzo aanrechtblad, vrijstaande Smeg koel/vries combinatie en een handige compacte kelder.
Vanuit de woonkamer bereikt u een slaapkamer met de naastgelegen royale kleedkamer met stalramen.
De badkamer voorzien van douche en wastafel met naastgelegen toilet treft u aan in de gang. De achterentree is te bereiken vanuit de hal, heeft een wastrog en compacte ruimte voor de witgoedopstelling.
Begane grond gekoppelde woning:
Via de hal komt u in het gekoppelde woondeel met slaapkamer op de begane grond voorzien van een toilet, pelletkachel en een prachtige glazen pui met zijn eigen ingang. Deze ruimte kan ook dienst doen als bijvoorbeeld een B & B gastenkamer, atelier of hobbykamer. Deze afdeling heeft overigens een vergunning voor een huiskamerrestaurant, die overdraagbaar is.
Eerste verdieping
Verdieping oorspronkelijke woning:
Vanuit de keuken kunt u via de trap de verdieping bereiken, dit is één mooie grote ruimte, maar hier kunnen ook gemakkelijk meerdere slaapkamers van gemaakt worden indien gewenst.
Verdieping gekoppelde woning:
Via een brede eiken houten trap komt u op de verdieping. Deze is voorzien van een groot dakkapel, een fraai rond stalraam, vaste lage kasten en een hangende houtkachel. Ook hier weer een fenomenaal uitzicht.
Tuin
Tuin:
De tuin / het erf ligt rondom de woning en is geheel omgeven (behoudens de oprit) door de landelijke sloten.
Er is op dit moment plaats voor 3 auto`s op het erf. Verder aanwezig een schuur voor de fietsen en grasmaaier en dergelijke, een veranda en een berging.
Een houten terras met daarop de Amerikaanse jacuzzi in de punt van het achtererf. Vanuit de overdekte jacuzzi kunt u genieten van de rust en het uitzicht.
Verder is er al een handig hok van cortenstaal aanwezig voor het houden van bijvoorbeeld kippen. In de tuin staan diverse (fruit)bomen waaronder appel, pruim, peer, kers, walnoot, kastanje en ook druivenstruiken. Daarnaast is er ruimte op dit erf voor een groentetuin, bloementuin en speelweide.
Bijzonderheden
Alles voor u op een rijtje:
-Bijzonder landelijk wonen op deze unieke locatie
-Levensloopbestendige woning, vanwege 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond
-Ecoplant zonnepanelen, ook handig voor het opladen van elektrische auto en fiets
-Huisartsenpraktijk, apotheek, lagere school, en supermarkt op 2,5 km afstand
-Busverbinding naar Bolsward en Leeuwarden op 500 meter afstand. (N359)
-Nabij het pittoreske dorp Spannum, dat een rijk en divers verenigingsleven kent
-Rustige locatie en toch vlot bij veel voorzieningen
-De gekoppelde woning heeft een vergunning voor een huiskamerrestaurant
-Wilt u thuiswerken? Ook hier is ruimte voor op de verdieping met prachtig uitzicht
-De Ecoplant, Marquis jacuzzi en de Smeg koel/vries combinatie blijven bij de woning
Koartsein, “in bysûnder moai plakje…”
Bent u nieuwsgierig geworden, bel gerust voor een afspraak.
