Waardebepaling in dorpen en landelijk gebied

De waardebepalen van landelijke objecten

Hoe bepaalt u de waarde van uw eigen landelijk object zoals een woonboerderij of paardenobject of B&B. Of van uw aan te kopen landelijk object? 
Hier kunt u een standaard rekenmodule op los laten maar dat vind ik voor op het platteland geen waardebepaling. Want op het platteland is er immers niets standaard omdat landelijke objecten moeilijk met elkaar te vergelijken zijn. De Plattelandsmakelaar kan u helpen in grote lijnen in de regio Zuid-Midden Friesland, Noordoostpolder, Zuidwest Drenthe en West Overijssel met de waardebepaling van een (landelijk) object.

Bij een goede waardebepaling op het platteland wordt bij de plattelandsmakelaar veel aandacht besteedt aan een juiste berekening met onderbouwing en wordt het landelijk object ter plaatse opgenomen.

Waardebepaling of Taxatie

Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is geen volledig taxatierapport, u bent hierdoor minder kosten kwijt. Een waardebepaling is een advies om te weten wat een woning, woonboerderij, vrijkomend agrarisch erf of paardenobject waard is. Dit kan bijvoorbeeld nodig zijn voor verkoop, aankoop, inzicht familie eigendommen, voor eigen inzicht na verbouwing, etc.

Als u een hypotheek af wilt sluiten (of een rente aanpassing wilt afsluiten) van een landelijk object met agrarische bestemming bij de bank dan heeft u een volledig taxatie rapport nodig.
Op het platteland komt men veel objecten tegen met (nog) een agrarische bestemming, deze makelaardij is gecertificeerd voor het taxeren van objecten met agrarische bestemming. (let op: dit zijn dus geen gevalideerde woning taxatierapporten, maar rapporten speciaal voor agrarisch bestemde objecten volgens de NRVT richtlijnen). 

Welke factoren bepalen de waarde van uw landelijk object?

  • Locatie en woon/werk omgeving
  • De inhoud van de woning
  • De oppervlakte van de schuur (schuren)
  • De oppervlakte van de tuin en het eventuele overige perceel/weiland
  • Kwaliteit van de gebruikte materialen
  • Wel of geen achterstallig onderhoud
  • Duurzaamheid materialen
  • Bereikbaarheid
  • De bestemming
  • Etc.

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? neem dan contact op met Henriëtte Meinsma:
Bel: +31 6 20320838
Mail: info@plattelandsmakelaar.nl

Neem contact op met mij

Kosten waardebepaling

De kosten voor een waardebepaling bedragen € 250,- excl. btw (302,5 incl. btw), voor een normale (landelijke) woning of woonboerderij. Bij een groter, veelal bedrijfsmatig object met meerdere bijgebouwen dan bedragen de kosten € 350,-- excl. btw. U krijgt dan een berekening met enkele vergelijkingsobjecten en een beknopte opschrijving. Wilt u direct tot verkoop overgaan dan zijn de kosten bij de werkzaamheden van de verkoopbegeleiding inbegrepen. U krijgt dan geen factuur van de waardebepaling. Bij een waardebepaling kan de bestemming ook anders zijn dan agrarisch zoals: bestemming wonen of bedrijvigheid.

Mocht u in de nabije toekomst uw object willen verkopen via de plattelandsmakelaar en er is een waardebepaling uitgevoerd, dan wordt deze kosten weer verrekend met de verkoopcourtage bij verkoop van uw landelijk object.

De plattelandsmakelaar en waardebepaling

De plattelandsmakelaar bepaald de waarde van landelijke objecten in grote lijnen in de regio  Zuid-Midden Friesland, Noordoostpolder en West Overijssel. Te denken aan:

  • Woonboerderijen
  • Paardenobjecten
  • Manegebedrijven
  • Vrijkomende agrarische erven
  • Bijzondere woningen binnen- en buiten de bebouwde kom in landelijk gebied
  • Zorgboerderijen

Neem contact op met mij