Te koop: Wonen en werken op één erf. - MijnWoonboerderij.nl
20180725-dji_0057 20180725-dji_0056 20180327_161015_2 20180327_154920_2 20180327_155023_2 verkleind 6 verkleind 13 verkleind 7 verkleind 5 20180327_155115_2 verkleind 1 20180327_154804_2 20180327_154655 20180327_161208_2 20180327_153153 20180327_153438 20180327_154128 20180327_153410 20180327_153551 20180327_153615 20180327_153635 20180327_153328 (1) verkleind 2 20180327_155627 20180327_155853 20180327_161208 20180327_161455 20180327_161824 20180327_162237 20180327_162305 img_9337 img_9340 img_9342 img_9354 img_9357 img_9356 img_9359 img_9362 img_9364 img_9370 verkleind 11 verkleind 10 plattegrond 1 plattegrond 2 plattegrond 3 plattegrond 4 plattegrond 5 20180725-dji_0050 20180725-dji_0052 20180725-pgh51248-hdr
50 foto's beschikbaar

Te koop: Wonen en werken op één erf.

Adres: IJzerpad 16, 8313 PL Rutten
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 12.600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 402 m²
€ 678.000,- k.k.

Algemeen

Landelijk wonen in de Noordoostpolder onder de rook van Lemmer, dat kan op deze mooie locatie. Deze bijzondere woonboerderij is onderverdeeld in een woongedeelte het “voorhuis” en een bedrijfsgedeelte met een bezoekersruimte/restaurant, horecakeuken, winkel en 2 kantoorvertrekken in het “achterhuis”.
Op het royale erf van 1,26 ha. eigen grond zijn nog 2 grote schuren en een dierenverblijf aanwezi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1955
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 30 juli 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP0300140
Vraagprijs € 678.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 3 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 402 m²
Inhoud 1.493 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1.827 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
CV ketel
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Landelijk wonen in de Noordoostpolder onder de rook van Lemmer, dat kan op deze mooie locatie. Deze bijzondere woonboerderij is onderverdeeld in een woongedeelte het “voorhuis” en een bedrijfsgedeelte met een bezoekersruimte/restaurant, horecakeuken, winkel en 2 kantoorvertrekken in het “achterhuis”.
Op het royale erf van 1,26 ha. eigen grond zijn nog 2 grote schuren en een dierenverblijf aanwezig.
Verder treft u hier een grote parkeerplaats en diverse dierenweides aan.
Op dit moment worden er alpaca’s gefokt en worden er rondleidingen gegeven. De alpaca`s zijn indien gewenst over te nemen.
Op dit mooie erf kunt u wonen en werken combineren. Waar kunt u zoal aan denken?
-het fokken en houden van paarden of andere (kleine) landbouwhuisdieren
-het organiseren van workshops
-vergaderruimte
-praktijkruimte
-boerderijwinkel
-zorg activiteiten
-opslag
-B&B
-restaurant, alleen in combinatie met activiteiten
-etc.
Heeft u mooie plannen? Informeer bij de gemeente Noordoostpolder naar de mogelijkheden.

Indeling

Begane grond: woning
Hal, deze geeft toegang tot het kantoor, bedrijfsruimte en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken met wc is er toegang tot de badkamer met whirlpool, de ruime serre en de keuken.
Mooie moderne royale lichte keuken (voorzien van diverse inbouw apparatuur). De keuken heeft open verbinding naar de woonkamer, en geeft ook toegang naar een doucheruimte met toilet en urinoir en slaapkamer.

Begane grond: bedrijfsruimte
Via de entree achterzijde van de boerderij komt u in een mooie royale bezoekersruimte voorzien van een toiletgroep (3 toiletten waarvan 1 voor invalide gebruikers en een urinoir). Verder is hier winkelruimte, een horecakeuken, een kantoor en tussenruimte aanwezig (deze tussenruimte kan ook als 2e kantoor gebruikt worden).

Eerste verdieping

Woning:
Vanuit de woonkamer komt u in de hal van het voorhuis, met toilet en trapopgang. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een eenvoudige doucheruimte.

Bedrijfsruimte:
Middels een vaste trap kunt u de verdieping van het achterhuis bereiken die gebruikt wordt als opslag.

Tweede verdieping

Woning:
De vliering is bereikbaar middels een (vaste) ladder.

Tuin

Er is een royale boerderijtuin aanwezig met terras en serre

Bijzonderheden

Er zijn op het erf 3 schuren aanwezig:
1. Loods bouwjaar 2003
oppervlak 32 x 40 meter voor opslag (caravanstalling op dit moment)
2. Voormalige aardappelschuur bouwjaar 1976
oppervlak 25 x 15 meter voor opslag
3. Voormalige varkensschuur bouwjaar 1970
oppervlak 24 x 10 meter voor dierenhuisvesting (op dit moment alpaca’s)

Erf:
Het erf is onderverdeeld in de boerderij met bijgebouwen, erfverharding, dierenweiden, enkele weidestalletjes en hekwerk. Er is een bronpomp aanwezig en enkele beregeningspunten.
Ook treft u achter de schuur een windturbine, deze molen met ondergrond en een strook grond langs het erf richting de weg blijft in eigendom van verkoper. In de toekomst wordt de molen afgebroken en komt deze grond vrij, koper krijgt op deze overige grond het recht van eerste koop.

Bijzonderheden:
-Wonen en werken op één erf
-Veel ruimte in en om de gebouwen
-Op ca. 8 kilometer afstand van Lemmer en de autosnelweg A6
-Op ca. 4,5 kilometer van het dorp Rutten
-Nabij het IJsselmeer
-Slaapkamer en badkamers beneden
-Grote loods thans caravanstalling
-Ruime serre
-Ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor bezoekers
-Er zijn in de loop der jaren regelmatig verbouwingen gerealiseerd
-Bestemming agrarisch

Heeft u interesse gekregen? U bent van harte welkom.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken