Beschrijving
LET OP: BIEDEN VANAF €745.000,--.
Landelijk wonen in de Noordoostpolder.
Op een fijne landelijke locatie tussen Emmeloord en Urk, staat deze karakteristieke woonboerderij op een perceel van maarliefst 7.390 m² eigen grond. Een bijzondere plek met volop ruimte, rust en mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven, met vanuit de woonkamer van de boerderij een mooi weids uitzicht over de landerijen.
De boerderij is gedateerd en behoeft op meerdere punten modernisering en onderhoud. Juist dit biedt volop kansen voor de nieuwe eigenaar om het naar eigen inzicht en smaak te renoveren en te moderniseren.
Indeling
Via de (voormalige) voorentree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer met eethoek en de keuken bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een bijkeuken met achterentree. De kamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De achterentree is heden de hoofdingang, de voordeur is destijds vervangen door een raam.
Aansluitend bevindt zich de ruime inpandige schuur, met een werkplaats, diverse paardenboxen en overige schuurruimte. Op het erf staat verder een garage (met ruimte voor kippen en duiven) en een vrijstaande loods voor opslag of hobbyruimte.
Eerste verdieping
Op de verdieping treft u de overloop aan met 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.
Tweede verdieping
Middels een losse trap komt u op de zolder, deze wordt als berging gebruikt.
Tuin
Het ruime perceel is onderverdeeld in een tuin en dierenweide met een eenvoudige buitenrijbak. Dit biedt alle gelegenheid om paarden of kleine landbouwhuisdieren te houden. En heeft u meer met tuinieren? Daar is op dit erf ook volop ruimte voor.
Bijzonderheden
-Veel ruimte op het erf voor dieren en/of tuinieren.
-Genoeg parkeerruimte aanwezig zowel binnen als buiten.
-Schuren: Een inpandige boerderijschuur, een vrijstaande loods en stenen garage met kippen/duivenhok.
-Boerderij is aan renovatie toe.
-Prachtige landelijke locatie, centraal gelegen tussen Emmeloord en Urk.
-Veel privacy.
-Woonboerderij met agrarische bestemming.
Omgeving:
Deze woonboerderij ligt dichtbij het dorp Espel, waar rust en ruimte worden gecombineerd met een gezellig dorpsleven. U vindt hier onder andere een dorpssupermarkt, basisschool, garagebedrijf, diverse (sport)verenigingen en een restaurant. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en middelbare scholen kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Emmeloord en Urk.
Dankzij de landelijke ligging woont u hier heerlijk vrij en rustig, terwijl de voorzieningen van Emmeloord en Urk op korte afstand bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van landelijk wonen, ruimte en de gemakken van de stad binnen handbereik. Hoe mooi wilt u wonen?
Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging aanvragen? Neem gerust contact op met makelaar Henriette Meinsma, telefoon: 06-20329838.
