Beschrijving

Prachtige woonboerderij gelegen 'aan de poort van Friesland'. Op maar 1 uur afstand vanaf de randstad.
Landelijk gelegen op 3.105m2 eigen grond met vrij uitzicht rondom.
De boerderij is geheel verbouwd tot woning en daardoor ook zeer geschikt om vanuit huis te werken.
De Weerribben en de Friese Meren liggen 'om de hoek'.
Kortom een unieke locatie!

Indeling

Voorentree en hal, deze geeft o.a. toegang tot een slaapkamer met eiken houten vloer en badkamer en suite, met toilet, regendouche, ligbad en dubbele wastafel.
De hal loopt over in een royale gang welke toegang geeft tot diverse andere ruimtes zoals:
–	Kantoor/werkruimte/slaapkamer met houtkachel merk Jydepejsen.
–	Toilet met wastafel
–	Ruime voorraadkamer met witgoedopstelling en aparte opslagruimte (gelegen boven de kelder)
–	Meterkast (met krachtstroom)
–	Grote droge kelder
–	Trapopgang en achterentree
–	Toegang tot keuken en huiskamer.
De keuken is een Effetti keuken met hierin een Miele hogedruk stoomoven, ingebouwde vaatwasser en koelkast, inductiekookplaat met 2 ovens en plafondafzuiging.
Vanuit de (open) keuken en de woonkamer een prachtig uitzicht over de tuin en landelijke omgeving met altijd wisselende wolkenpartijen.
In de woonkamer staat een mooie houtkachel van het merk Jydepejsen. Deze kan de gehele ruimte verwarmen.
De raampartijen in de woonkamer zijn op het zuiden gericht, voorzien van twee schuifpuien en nieuwe elektrische zonwering (screens). De woonkamer geeft verder toegang tot een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en een en suite badkamer met regendouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Eerste verdieping

Vanuit de gang komt u via een houten vaste trap op de overloop, hier treft u een slaapkamer aan (met 3 Veluxramen), een badkamer (voorzien van douche, toilet, wastafel), overloopkast en toegang tot een zeer grote ruimte met veel daglicht (2 grote Veluxramen). Deze ruimte kan dienen als woonkamer of werk/hobby/slaapvertrek. Hiernaast is een extra bergruimte en een ruimte met de CV opstelling aanwezig.

Tuin

Het erf begint met een oprijlaan tussen de knotwilgen alwaar u via een elektrisch hek de ruime parkeerplaats op komt. Hier is een oplaadpaal voor een elektrische auto aanwezig.
De tuin heeft een vijver met natuurlijk stromend water en is rondom de gehele boerderij prachtig aangelegd met veel aandacht voor bijen en vlinders. Verder diverse mooie terrassen, moestuin en een compacte plantenkas. 
Achter de boerderij staat een royaal stenen bijgebouw (voorzien van elektriciteit), voor diverse doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden

Alles voor u op een rij:
-   Vrij uitzicht, gelegen in landelijk,- en waterrijk gebied
-   Echtenerbrug heeft eigen haven
-   40 Zonnepanelen op dak
-   4 Toiletten
-   3 Badkamers waarvan 2 op de begane grond
-   3 tot 5 Slaapkamers
-   Woonboerderij heeft woonbestemming
-   Veel privacy
-   Alarminstallatie
-   Krachtstroom 
-   Grotendeels van elektrische rolluiken voorzien
-   Gehele woning dubbelglas
-   Glasvezel ligt klaar, wordt binnenkort aangesloten
-   Ca. 1 uur vanaf de randstad
-   Openbaar vervoer/busverbinding naar Lemmer en Heerenveen

Regio
Echtenerbrug ligt ten noordoosten van Lemmer (12 min).
Goede bereikbaarheid via de A6.
Diverse jachthavens direct in de buurt.
Prachtig wandel,-en fietsgebied (o.a. langs het Tjeukemeer).
Veel gezellige restaurants en terrassen in de directe omgeving.

Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken