Beschrijving
Eén van de weinige mooie pareltjes in Friesland te koop.
Een prachtige goed onderhouden woonboerderij op een perceel van maar liefst 3.105 m2 eigen grond met weids uitzicht over de landerijen. De boerderij is geheel verbouwd tot woning en beschikt over maar liefst 40 zonnepanelen. Ook een laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig.
Deze boerderij is zeer geschikt voor mensen die van rust, ruimte en vrijheid houden, er is een mooie tuin aanwezig met veel vlinders en vogels. Verder is er genoeg woon/werk ruimte voor bijvoorbeeld mantelzorg of om vanuit huis te werken. Deze woonboerderij is recent geheel gerestyled, u kunt als u wilt er zo intrekken.
Gelegen op ca. een uur met de auto vanaf de randstad en met 10 autominuten bent u op de autosnelweg A6 bij Lemmer.
Het dorp Echtenerbrug en het naastgelegen dorp Delfstrahuizen liggen op maar een paar minuten afstand van deze woonboerderij en hebben veel voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, bouwmarkt, warenhuis, dokterspraktijk, jachthavens, etc.
Indeling
Voorentree en hal, deze geeft toegang tot een slaapkamer en een mooie complete badkamer ensuite, voorzien van een regen douche, ligbad, dubbel badkamermeubel, designradiator en vaste kast. (Deze badkamer is recent opnieuw gevoegd en gekit).
Vanuit de hal komt u in de gang, deze geeft toegang naar diverse vertrekken.
Voor u op een rijtje gezet:
-de prachtige royale open keuken en woonkamer met mooi uitzicht over de tuin en landerijen
-een kantoor/werkkamer, deze kan ook gebruikt worden als hobbykamer, slaapkamer of extra woonkamer en voorzien van een houtkachel en centrale verwarming
-toilet
-ruime witgoed kamer
-ruime kelder
-meterkast met krachtstroom
-trapopgang
-achter entree
De keuken is van het Italiaanse merk Effetti, deze is recent geheel prachtig gewrapt aan de buiten,- en binnenkant wat een heel mooi resultaat heeft opgeleverd.
De keuken is voorzien van een hogedruk stoomoven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met 2 ovens en plafondafzuiging.
In de woonkamer is een robuuste houtkachel van het merk Jydepejsen aanwezig. Deze kan de gehele ruimte heerlijk verwarmen. De grote raampartijen zijn op het zuiden gericht, hier komt als de zon schijnt heerlijk extra warmte naar binnen. Deze raampartijen zijn voorzien van 2 schuifpuien en elektrische zonwering.
De woonkamer geeft verder toegang tot nog een fijne slaapkamer of werkkamer met openslaande deuren naar het terras, deze kamer is voorzien van een mooie ensuite badkamer met regendouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.
Eerste verdieping
Vanuit de ruime gang komt u via een mooie houten trap op de overloop. Hier treft u o.a. 2 slaapkamers aan.
De eerste gezellige slaapkamer heeft 3 Veluxramen. De tweede slaapkamer is een bijzonder mooie grote ruimte, ook voorzien van 2 grote Veluxramen. Deze kamer kan dienen als werkkamer, hobbykamer, slaapkamer of extra woonkamer. Beide kamers krijgen veel daglicht door de aanwezige Veluxramen.
Verder treft u op de verdieping een badkamer aan met douche, toilet en wastafel. Een overloopkast, een grote bergruimte en de CV-opstelling.
Tuin
De boerderij is bereikbaar vanaf de openbare weg via een verharde landweg naar het erf. Het eigen perceel begint bij de oprijlaan waar ook de mooie knotwilgen staan. Het voorste deel van het erf is voorzien van een elektrische poort en heeft royaal parkeergelegenheid.
De tuin is op het zuiden gericht, heeft een mooie vijver met natuurlijk stromend water. (deze is recent uitgebaggerd en schoongemaakt). De tuin is rondom de boerderij mooi aangelegd met veel aandacht voor de natuur. Er is een mooie compacte boomgaard met diverse fruitbomen en struiken aanwezig met o.a. appels, peren, druiven, frambozen, pruimen en een prachtige grote notenboom.
Op verschillende plekken in de tuin zijn terrassen aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van het mooie uitzicht en de rust.
Achter op het erf staat een mooie solide stenen schuur voorzien van elektra, deze grote schuur is heel geschikt voor diverse doeleinden zoals voor opslag, hobby of garage.
Bijzonderheden
Voor u samengevat:
-woonboerderij met rondom vrij uitzicht en gelegen in landelijk en waterrijk gebied.
-40 zonnepanelen op het dak van de boerderij en schuur
-verschillende terrassen in de tuin
-laadpaal elektrische auto aanwezig
-rolluiken aan voorkant en deels zijkant van de boerderij
-gehele woning dubbel glas (op enkele voormalige stalraampjes na)
-de houten vloer van de woonkamer en keuken opnieuw geschuurd en geolied.
-alle houten vloeren in de overige vertrekken begane grond en verdieping zijn nieuw (plus ondervloer)
-gehele woning recent geschilderd (muren, plafond, houtwerk)
-gehele woning voorzien van mooie nieuwe deurgrepen
-keuken recent geheel gewrapt
-trap gerenoveerd
-badkamervloer op de verdieping gerenoveerd
-de grote badkamer begane grond opnieuw gevoegd en gekit
-4 toiletten in totaal aanwezig
-3 badkamers aanwezig (waarvan 2 op de begane grond)
-3 tot 5 slaapkamers (waarvan 3 op de begane grond)
-diverse slaapkamers zijn ook zeer geschikt als werkkamer/kantoor/atelier/hobbykamer/etc.
-boerderij heeft woonbestemming
-krachtstoom aanwezig
-glasvezel aanwezig
-de schuur is recent behandeld tegen houtworm.
-gelegen ca. 1 uur vanaf de randstad
-gelegen ca. 10 minuten vanaf Lemmer en de autosnelweg A6
-prachtige wandel,- en fietsroutes in de buurt o.a. langs het prachtige Tjeukemeer
-diverse jachthavens in de buurt (Lemmer en Echtenerbrug)
-verschillende gezellige restaurants en terrassen in de directe omgeving
-lagere school in het dorp, voorgezet onderwijs in o.a. Lemmer en Heerenveen
-openbaar vervoer / busverbinding naar Lemmer en Heerenveen
-kortom veel voorzieningen in de buurt
-wat wilt u nog meer?
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.
