Beschrijving
Unieke ENERGIE NEUTRALE woonboerderij (met een A+++ label), bestaande uit een mooie landelijke woning uit het bouwjaar 2016, een garage met inpandig terras en een grote loods/schuur op een royaal mooi ingericht erf van bijna één hectare (9.460 m2) eigen grond.
Gelegen midden in het schitterende natuurgebied van het Fochteloërveen op de rand van de provincies Friesland en Drenthe. Het Fochteloërveen is een schitterend natuurgebied van 2.500 hectare met veel wandel,- en fietsroutes. Dit object is uitermate geschikt voor o.a. de paardenliefhebber en de natuurliefhebber. Dus houdt u van rust, ruimte, natuur, dieren en mooi wonen? Dan is dit uw plek.
Indeling
Voorentree met hal, toilet, meterkast en de trapopgang. De hal geeft toegang tot diverse vertrekken, te beginnen bij de slaapkamer (of kantoorruimte/hobbyruimte) met ensuite badkamer voorzien van een mooi badkamermeubel en een douche.
Een gezellige woonkamer met glas in lood ramen en een robuuste speksteenkachel. Een schitterende landelijke open keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductiefornuis met 3 ovens van het merk Falcon, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, quooker en afzuigkap.
Via de keuken met openslaande tuindeuren komt u op het heerlijke buitenterras met geheel overdekte elektrisch bedienbare zonwering.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met witgoedopstelling (wasmachine en droger) en waterontharder. Tot slot treft u nog een handig aangebouwd houten “klompenhok” aan.
Vanuit de hele woning is er schitterend uitzicht over de landerijen.
Eerste verdieping
Royale lichte overloop met 4 mooie slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een handige inloop/kleding kast). Een luxe grote badkamer met badkamermeubel, douche, ligbad, toilet en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van convectoren die verwarmen en kunnen koelen. De overloop geeft verder toegang tot de een inloopkast met legplanken en de zolder.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping die als zolder / berging en mechanische ruimte is ingericht.
Tuin
Een netjes aangelegde landelijke tuin en erf met een vrijstaande garage en inpandig terras, dit terras kan geheel open, maar u kunt ook de schuifpanelen dicht maken bij kouder weer. Kortom een heerlijke tuinkamer. Ook is er een mooie tuinkas aanwezig met gehard glas. Vanuit de tuin en vanuit de woning is er prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap met o.a. reeën en veel verschillende vogelsoorten. Er zijn op dit erf 2 bewoonde ooievaarsnesten aanwezig. Hoe mooi kunt u wonen?
Royale vrijstaande schuur
De schuur (ca. 27 m x 23 m) op het achtererf is voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen waardoor u met deze woning zo goed als energieneutraal zit. Deze ruimte wordt op dit moment als opslag en dierenverblijf gebruikt. Bij deze schuur is een ondergrondse tank van 1.000 liter aanwezig voor het opvangen van regenwater zodat u de tuin kunt beregenen. Verder veel schuurruimte voor stalling van auto`s, een caravan of de camper.
Bijzonderheden
ALLES VOOR U OP EEN RIJTJE:
-Zo goed als energie neutrale woning
-Energielabel A+++
-32 Zonnepanelen aanwezig op de grote schuur
-Geen gasaansluiting
-Vrij uitzicht over uitgestrekt landschap
-Woonhuis en garage uit het bouwjaar 2016
-Woning heeft hoog afwerkingsniveau
-Oprit poort/hek aanwezig, met net buiten de poort ook nog 2 parkeerplaatsen
-Waterontharder aanwezig in de bijkeuken
-Gehele begane grond heeft een mooie pvc vloer
-Begane grond voorzien van vloerverwarming (op de slaapkamer na)
-Badkamer op de verdieping voorzien van vloerverwarming
-Woning heeft onderhoudsvrije kozijnen
-Glasvezel aanwezig
-Krachtstroom aanwezig
-Koopsom is incl. minitrekker met kiepwagentje, ciclomaaier, eg, schudder, weidebloter en opschepbakje
-Koopsom incl. paardentrailer en 2 alpaca hengstjes
-Midden in het prachtige natuurgebied van het Fochteloërveen
-2 Bewoonde ooievaarsnesten op het eigen erf
-Veel vogels in de buurt zoals de ooievaar, kraanvogel, koekoek, specht, lepelaar, zilverreiger, buizerd, kerkuil, enzovoort
-Gelegen op de grens van Friesland en Drenthe
-Diverse voorzieningen in het dorp aanwezig zoals: een basisschool, supermarkt, openbaarvervoer, huisartsen,- en tandartspraktijk en apotheek
-Goede verbinding met de autosnelweg A28: Assen, Groningen en Zwolle
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit unieke object? Bel gerust voor vragen of maak een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!
